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在桂林房产网中,如何才能找到好的房源?

来源: 楼市网 发布时间: 2021-02-09 14:05:09 阅读量: 0 编辑:

现在的购房者去买房时总能听到一系列名词,例如南北通透和公摊面积啊!可能很多人并不是太理解是什么意思,如今在桂林房产网中有众多楼盘应该如何才能找到合适自已的好房源呢?今天就跟着小编一起来看看吧!在讲户型之前,先来说说楼盘的整体楼栋排布房屋朝向毕竟这两个问题是直接影响户型的决定性因素,楼栋分布、房屋朝向不合理,再好的户型也是白费。


在桂林房产网中楼栋的布局直接影响了户型的朝向和通风采光情况。如果楼间距过近,楼与楼之间肯定会互相遮挡,不止视觉和心理上受到影响,通风和采光也会不好。如今常见的楼盘有围合式布局和阵列式布局。围合式布局大程度地保证了中庭景观的欣赏体验;阵列式布局则更多注重通风采光。

在桂林房产网中应该如何选择户型,一般来说选择朝南向的房屋是最好的,朝南向房子冬暖夏凉采光足,是首选;朝西的房屋有西晒;朝东的房子上午采光好,光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光不足,但是夏天凉快。当然了,一个房子不可能只有一个朝向,毕竟功能分区就有客厅、厨房、卫生间、卧室等。在关注房屋朝向时,最主要的还是看客厅和卧室这两个功能区。

在桂林房产网中选择房源的时候客厅的朝向最好是在南向,这样在冬天可以晒到太阳,夏天就可以吹到凉风。如果是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层业主,一定要对相邻建筑的间距加以关注。卧室的朝向最好与房子的整体朝向保持一致。如果有多间卧室,也可以有不同的朝向;卧室以南向为最佳


很多购房者在桂林房产网中都知道选房要挑选"南北通透"的户型,但真要问到底什么才是“南北通透”?估计很多人也不好分辨,那什么样的户型算的上名副其实的南北通透呢?一个标准的“南北通透”户型,它应该是
客厅连接餐厅,客厅连着南边的阳台和窗户,餐厅连着北边的阳台和窗户,空气无遮挡能够穿堂而过。

买房对每个家庭来说都是十分重要的事情,桂林房产网中买房过程可能会听到如:建筑面积、公摊面积、套内面积...建筑面积,是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,简单说,建筑面积就是要花钱买的所有面积公摊面积就是包括:屋外走廊、电梯、消防通道等公共区域。公摊面积越小,意味着得房率越高



但是公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和公共空间的舒适度。般情况下,7层下住宅公摊约7-12%;7-11层小高层公摊约10-16%;12-33层高层公摊约14-24%;别墅公摊约1-8%而套内面积,一般就是建筑面积减去公摊面积后,实际的使用面积了。对于购房者而想要买到合适的房子不容易,希望你们在看房选房的时候多看多选再进行购房也不迟,希望你们能在桂林房产网选到合适的房源。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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