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2021年​桂林房价将会​​发生什么样的变化呢?

来源: 楼市网 发布时间: 2021-02-23

最近国家统计局桂林调查队和桂林统计局网站相继发布了2020年桂林房地产市场的相关数据。国家统计局数据显示,去年,桂林市新建商品住房价格同比上涨3.5%,二手商品住房价格同比上涨3.6%。总体而言2020年桂林房价将呈现稳定增长态势。从同比的角度看,1月至12月新建商品住房价格的同比涨幅普遍收窄。从环比看,1月至12月新建商品住房价格环比上涨有一定波动。 



根据桂林市统计局的统计,去年全市房地产开发投资增长8.4%,商品房销售面积697.19万平方米,同比下降0.7%,其中住宅销售面积为649.56万平方米,同比下降0.4%。商品住宅销售额407.96亿元,同比下降9.5%,其中住宅销售额377.43亿元,同比下降7.9%。经测算,2020年平均住宅价格为每平方米5811元。面对“ 2021”的桂林房价让人感到更加困惑和期待。



经过疫情对经济和生活的影响已经扩散到各个层面,并且仍在继续;另一方面随着行业进入“人口红利后阶段”,房地产市场也释放出交易量萎缩的信号。2021桂林房价将会发生什么样的变化呢?2021年,国家房地产政策将继续以稳为主,而中央经济工作会议再次强调“房住不炒”。在“五道红线”之下,正在开展房地产“去杠杆化”行动,以减少房地产的财务风险,同时影响房地产公司的投资行为。



从桂林房价的整体角度来看,虽然受国家整体环境的影响,但“因城施策的基调下”仍将在一定程度上享受政策红利。无论采用“非住宅商品住房减库存的意见”还是临桂市的非住宅商品住房契税的税收补贴政策,随着这些市场支持政策的持续实施,它们将对新的一年的市场交易产生积极的影响。已价换量仍成为桂林楼市的常态。未来桂林房地产市场的两极分化将更加严重,价格差异和区域差异将更加明显。


2021年,在国家“房住不炒”和“五道红线”规定的背景下,今年,桂林房地产市场仍将是机遇与挑战并存的一年。对于桂林房地产市场而言,尽管流行病的影响已逐渐减少,但困难尚未过去。随着行业增速总体放缓,房地产企业不仅要合理控制经营风险,而且要根据市场需求提高质量和升级水平,才能在房地产市场竞争的新阶段建立更大的优势。于购房者来说,桂林的宜居潜力尚未得到充分挖掘,桂林房价远不到上限的时候,还是那句俗话,在适当的时机该出手时就出手吧!

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