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在桂林市买房遇到这些情况要怎么办?

来源: 楼市网 发布时间: 2021-02-23

最近很多人在问在桂林市买房需要注意什么?在桂林市买房遇到下面这些情况要怎么办?今天小编就为大家解疑答惑。在桂林市买房办理月对冲需要什么资格?其实在桂林市买房办理月对冲也很简单的,就是在桂林市住房公积金管理中心(含所辖市、县管理部)缴存住房公积金,且已在桂林市住房公积金管理中心办理公积金贷款业务的职工,方可办理公积金贷款按月对冲业务。同时还须满足以下申请条件就可以申请了:



一、申请人在中心正常缴存住房公积金,且申请时前一个月无停缴记录;

二、申请人申请时须正常还款一期以上,且剩余还贷期限在12期(含)以上;
三、申请人信用良好,申请按月对冲还贷时无逾期欠款;
四、申请人同意在个人公积金账户中的余额不足时,从其公积金贷款银行还款账户中补足还款;
五、申请人公积金账户已被司法冻结或因骗取、骗贷被中心列入黑名单的,不能申请该项业务;

六、申请人公积金账户留足还贷本息两个月金额。申请人需持身份证、结婚证原件(已婚购房者携带),在网上或到中心业务大厅现场申请按月对冲还贷业务,中心受理后次月开始生效。




在桂林市买房交房后没有装修也没有入住,一直空置需要交物业费吗?其实从拿到接房通知书开始,进驻小区的物业已经开始为业主提供服务了,不管业主是否入住,房屋所有权人都享受了物业提供的服务,所以缴纳物业费不是以是否在小区居住决定的,而是以交房时间确定的从法律角度上说,业主以未入住为由拒绝缴纳物业服务费是行不通的,但空置房的业主可以事先与物业交流沟通,将空置情况以及时间予以说明,与物业商量是否可以适当减免部分物业费。



在桂林市买房工抵房有什么弊端可以买吗?其实工抵房最大的优势就是便宜,一般来说,手续齐全,有正式的网签购房合同,且开发商撤销对房子的抵押,这套工抵房就不存在任何问题,是可以正常买卖的。如楼盘开发商没有及时撤押,就要规避风险,一定要提前确认所购房源是否被抵押工抵房的手续,交房款、网签合同一定要通过楼盘售楼部办理。要确认好收据和协议上的价格相一致,避免后期承担高额的差价。内容仅供参考不能作为购房标准。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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