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2021年在桂林买房到底哪里比较好?

来源: 桂林我爱楼市网 发布时间: 2021-04-15 17:11:52 阅读量: 0 编辑:

近日很多人在讨论现在在桂林买房到底哪里比较好?桂林北是桂林楼市里最为特殊的一块区域。叠彩与灵川,扼守桂林北大门,共享漓江上游,明明天生丽质,但命运坎坷。曾经因为“桂林向西,再造一个新桂林”,让同为楼市刚需战场的灵川不得不向临桂低头。曾经这里是桂林主城区公认的价格洼地,但随着品牌房企的大举进入,以及高铁园的设立,区域格局迎来巨变,区域价值也被重新改写。在桂林人眼中叠彩的区域建设落后于七星、秀峰,区域的价值和宜居性也略逊一筹,所以一直以来,叠彩的改善购房者不多,都是以刚需为主。



不过在品牌房企眼中,对叠彩的看法却截然不同,叠彩位于漓江上游之地,坐拥高铁站,有着庞大的换房改善需求,区域人居的升级迭代是大势所趋。所以近年来叠彩区备受品牌房企青睐,几乎每一次土地出让,都硝烟弥漫。在桂林买房从2016年到2019年桂林楼市的年度单价地王,连续4年均是在叠彩区。2020年楼市成交总价前五的地块中,叠彩区占得其二如今回过头来看,叠彩区的纯刚需楼盘几乎绝迹,高端改善楼盘崛起。除了房价的上涨,最显而易见的变化是整体居住环境的提升。



以滨北为代表,滨北路修通后连接桂林主城区与灵川,带来便利的出行交通;漓江沿岸的休闲步道建成后,成为市民日常休闲的好去处;叠彩万达广场开业后,解决了周边居民消费娱乐的需求。桂林买房随着品牌房企大举进军滨北,带来了更为先进的人居理念,更具有远瞻性的产品设计,在潜移默化中改变的叠彩人居环境,唤醒区域改善需求。灵川与叠彩无缝相连,但在楼市上却呈现着不同的走向。2020年灵川商品住房累计成交面积93.66万平方米,同比增加32.5%,毫无疑问已经成为桂林楼市的主战场之一。



不过在灵川商品住房市场结构性供需矛盾下,导致了房价下行趋势明显,区域楼市价格战现象比较普遍。尽管灵川楼市的波折不断,但并不妨碍灵川成为桂林发展热土的事实。坐拥高铁便利的交通环境,作为桂林高铁经济产业园的核心区域打造,灵川有了崛起的底气。桂林买房从曾经不被人看好的洼地,到成为桂林置业热土,还不到十年的时间,叠彩与灵川的蜕变让人欣喜。无论是桂林高端江畔人居的新兴区域,还是桂林产业振兴的新一极,桂林北都在迸发新活力,稳中求进,奋发崛起,改变了桂林人对城北的传统印象,赢得他们的转身。

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