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桂林市房价跨度大,面对这眼花缭乱的桂林楼市应该如何选?

来源: 桂林我爱楼市网 发布时间: 2021-04-20 16:56:04 阅读量: 0 编辑:

桂林市房价一直以来都是跨度比较大的,最低的低至三四千元每平米字,最高的可高达2万多元每平方米,面对桂林这眼花缭乱的楼市,不少购房者可能手握资金,却无法抉择。今天就跟着小编的脚步一起来看看桂林这魔幻的楼市看看哪些是符合你们要求的楼盘。桂林市房价2万+楼盘一直是桂林商品住宅价格的天花板,而站在这一塔尖的项目屈指可数。那就是为纯改善而来的桂林别墅东方庭院,这种楼盘只能说适合终极改善人群。

东方庭院

桂林高端改善楼盘主要集中在七星区,象山区,秀峰区,且短期内的楼市变化应该也不会很大。最近几年桂林楼市有一个较为明显的变化,就是产品定位逐渐从刚需向改善进阶客群大致分为以下几种,一种是手握一套或多套住宅,但想要寻求生活品质再次进阶的改善型购房群体。还有一种就是资金充裕,为了自家孩子准备入手的学区房的家长。所以即使单价很高,但这类高端改善盘依然吃香比如强盛房地产推出的天基天著拥有完善的文化及教育配套,受到许多购房者的青睐。

天基天著

据小编不完全统计桂林在售楼盘当中单价在一万元每平米左右的楼盘只有几个,所占比例不大,各个片区都有涉及。这个价位段的楼盘,都拥有稀缺的资源,多位于各片区的优质地段,或者配套成熟,或者潜力可见,或者与校为邻,或者举步公园。纵观桂林市房价格局因“学区房”而得到广大家庭喜爱的朝阳1号是由桂林铭宇置业投资有限公司开发,位于七星区朝阳路南侧,七星区稀缺地段,周边配套成熟,地段非常稀缺,尤其是育才本部,朝阳1号是目前市场上唯一的育才本部在售项目,为最大限度实现其功能,满足更多家庭对优等生学区的要求。

朝阳1号


桂林市房价在八千左右的楼盘,都是一些人气靠前的热门楼盘,涉及到的区域比较多,购房者可以多方比较再选择。也比较符合购房群体的购房心理线,刚需、改善人群的都可选择。例如叠彩区有兴进漓江锦府位于中国桂林叠彩区漓江畔,叠彩万达广场南500米。距离叠彩万达广场、传统商圈北极广场、沃尔玛都十分接近,依托中山北路、环城北路、东二环,大交通格局成熟便利,快速抵达十字街商圈和七星区腹地。项目隶属叠彩实验学校和机关幼儿园,教育资源优质;项目区域内匹配的医疗配套完善。


兴进漓江锦府


不过留给刚需买房人的机会不多了。不得不说目前桂林市房价在6千元/㎡以下的楼盘占大多数!但绝大多数楼盘已售罄。一般这类楼盘所处片区开发可能还不够完善,一些配套不够全面,所以处于价值洼地对于刚需买房人来说,可以了解一下。虽然位置不够核心,但是未来规划却值得期待!总的来说,从热门板块的改善盘到较远一点的刚需盘,每个价位都有适合它的人群。对于刚需来说,应该更多侧重于交通便利性、生活配套,区域的成熟度等;如果是刚改、改善人群,应更多关注产品品质、社区规划、周边生态环境等。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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