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桂林房价走势未来还是以稳步上升为主,未来更值得期待!

来源: 桂林我爱楼市网 发布时间: 2021-04-28 15:22:15 阅读量: 0 编辑:

时间过得真快呀!转眼间再过几天马上又要到五一小长假了,对于大部分人都关注的桂林房价走势向也已经较为清晰了。从房价走势最能直接反映出的就是桂林楼市市场行情。近日“中国房地产数据研究院”公布了2021年3月,中国内地288个城市的最新房价。这个数据虽然未必十分精准,但却是目前比较稀缺的、覆盖面比较广的第三方数据。数据显示2021年3月桂林房价7210元/㎡,环比下降4.38%,同比上涨0.63%。288个城市,桂林排名144位,刚好处于中间,看起来似乎是个“不高但也不低”的位置。

众所周知为推行国家旅游综合改革试验区,国家构建了“一省一岛一市”的格局,也就是云南省、海南岛、桂林市。纵观国内的热门旅游城市“一省”“一岛”“一市”的房价,海南三亚房价39851元/㎡,排名第6位;云南昆明房价14226元/㎡,排名第41位。再回过头来看看桂林房价7210元/㎡,排名144位,有没有感觉被甩了几条大街的感觉?一直以来桂林因独特的自然景观资源,名扬海内外。自2012年建设国际旅游胜地后,桂林旅游更是迈向了新征程,名气不断提升,游客数量逐年增长。

在城市建设方面,这些年桂林也算是一个发展速度比较快的城市,城市和基建都得到了质的飞越。但整体来看,除了旅游资源和名气外,桂林的产业、就业、人口等方面依然没有明显的优势,房价也尚处于“价值洼地”。桂林房价处于全国同类城市中的房价“洼地”,从另一个角度来看,这也说明桂林房地产市场仍具有较大的发展空间。当前桂林仍处在城镇化进程当中,户籍制度等阻碍人口流动的体制障碍在逐步消除,未来相当长一段时期内农业人口大规模向城市迁移的趋势不会改变,未来城镇化发展空间仍较大。

由城镇化带来的城市建设、新增人口等,也将有利于房地产发展,市场需求规模依然可观。同时,桂林市经济发展和收入水平提升,提高了居民的住房需求层次,住房需求消费升级趋势将逐步显现。品质化、功能化的改善型住房和多元化的房地产业态将成为未来的主力需求。当然说桂林房价还是“洼地”,只是整体而言,其实桂林楼市也不乏高价盘,但也还有一些楼盘为刚需进驻主城区留了一些通道,出现一些6字头甚至5字头的房源,让更多的人有机会在主城区置业。总的来说桂林房价走势还是以稳步上升为主的,未来桂林将更值得期待!

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