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公积金个贷率新鲜出炉,桂林市住房公积金政策有收紧吗?

来源: 桂林市住房公积金管理中心,易居研究院 发布时间: 2021-04-29 15:55:57 阅读量: 0 编辑:

据最新数据显示4月份以来我国多个城市住房公积金流动性吃紧,各地陆续公布一季度末住房公积金个贷率。据数据显示多地出现了住房公积金个贷率飙升的现象,有些城市已经触及预警线。所谓住房公积金个贷率,是指住房公积金个人住房贷款余额与住房公积金归集余额(缴存余额)之比。4月21日,易居研究院发布公积金监测报告显示,南通、合肥等10个城市的住房公积金个贷率超过95%,或已触碰预警线,这些城市普遍属于楼市相对较热的城市。那么桂林市住房公积金到底有没有受到影响呢?

根据最新数据显示,南通、合肥、宿州、钦州等地的住房公积金个贷率目前在100%以上,其中南通高达127%。芜湖、洛阳、衢州、柳州、福州和贵阳等地的住房公积金个贷率在95%至99%区间。公积金流动性是否紧张,直接关系到刚需购房者是否有钱可提。而公积金贷款处于高位运行、流动性不足的态势,会导致公积金“资金池”面临告急情况。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,住房公积金市场的稳健运行,也是落实房住不炒、稳定房地产金融市场的重要保障。

近期合肥、贵阳、福州桂林等城市纷纷收紧公积金贷款政策,以引导公积金贷款可持续和平稳运行。桂林市住房公积金也有收紧政策,不过也有市场人士表示,一般而言公积金收紧的调控手段包括收紧贷款额度、放缓贷款速度、停止相关业务、收紧租房提取额度等。具体看不同城市对住房公积金个贷率“红线”设置标准,以及流动性管理预警措施并不相同。不过前一段时间桂林市住房公积金管理委员会下发《关于调整第二次使用住房公积金个人住房贷款利率的通知》。根据《通知》,职工家庭第二次使用住房公积金贷款的利率,调整为同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。该《通知》自2021年5月1日起实施,以申请时间为准。

桂林市住房公积金管理中心相关负责人介绍,此次调整主要是依据住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会下发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》作出的。目前桂林市职工个人及家庭第一次、第二次申请住房公积金贷款年利率均为3.25%据悉2020年桂林市全年发放个人贷款35.37亿元,同比增长49.33%;回收个人贷款本金15.81亿元,同比增长10.43%。至2020年12月底,全市已累计发放个人贷款119121户、共255.49亿元。全年住房公积金个贷逾期额为145.09万元,逾期率0.1‰,远低于自治区0.4‰的考核指标。

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