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桂林房价哪个区域比较便宜呢?在桂林买房应该如何选择

来源: 桂林我爱楼市网 发布时间: 2021-05-11 10:25:24 阅读量: 0 编辑: 小爱

现在很多年轻人不愿意为了降低自己的生活质量,宁愿租房也不愿意买房,不过很多人有了家庭之后才深刻知道房子确实是人安家立命之所。这是自己留在这座城市唯一有把握的筹码,没了房子那么和这座城市唯一的关系也没有了。所以很多漂泊的人因为负担不起昂贵的房价,所以就只能回到自己的家乡买房子,安居乐业。但是如果家乡的房价依然很昂贵的话,那么对于很多年轻人来说还是负担不起的,那么桂林房价哪个区域比较便宜呢?在桂林买房应该怎样选择适合自已的房子呢?


桂林房价目前新房均价在7500元/平方米左右,在桂林买房首先要考虑的是区域价值,当然是哪里生活方便,哪里配套完善买哪里了,选择离工作近的地方,比如七星区、叠彩区都是不错的选择,桂林象山区、秀峰区,这两个区域设施配套也较为完善,风景也不错。这些区域房价基本都在1万元/平方米左右,房价较高的区域,如果预算足够的话还是可以考虑的。不过以后桂林的发展方向是老城区以旅游业为主,而临桂新区以经济政治工业为主。桂林房价稍微低点区域是临桂新区、雁山区了,这两个区域都是属于正在发展的中房价也相对亲民,这两个区的房价基本是在6000元/平方米左右,是不少刚需置业的首选之地。



在购房时除房价这些问题也是比较重要,如果遇到五证不全就开始销售的楼盘就算再便宜也千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题,没有销售资格,买了这些房子后悔都来不及。还有在买房是房屋所在小区物业的管理水平,对于桂林房价的影响也是很大的,买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑,以免入住后为物业服务差而烦忧。


图源于网络


在桂林买房应该怎样选择合适的房子呢?如果房屋周边出现噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题,会严重影响到居住者的日常起居,因此在选房时,要注意观察楼盘附近是否有污染源。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安,这是必须时刻在日程上的问题,关系到生命和财产的安全,这都无法保证的话,真的是打死都不要买。经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻,经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言,这样的问题不管是谁遇到都会恼火。


图源于网络

在桂林买房时一般来说在一个小区内,属于正中央的楼房是最好的,是面对小区花园的绝佳位置,空气清晰,美化程度高,而且楼房与小区的距离也是最远的,噪音的影响明显减小。不过这栋楼房虽然好,但是房子的价格会比较高。如果说房子的价格是买房者比较关注的话题,那么只要是不靠近马路边的楼房,都是不错的选择。若是在小区附近有公路、铁轨,那么噪音问题是需要特别注意的,越是靠近铁轨的楼房噪音是越大的。而且一般来说,在选择朝向的时候尽量选择超南的房子是越好的,其次是朝东或朝西的房子,最差的是朝北的房子日照时间是最短的。

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