桂林购房政策,买商品房需要注意什么?

来源: 桂林我爱楼市网 阅读量: 179 发布时间:2021-09-23 14:46:44

如今的社会,买房子早已成为了一种趋势,买商品房的人也越来越多,有的人买商品房是为了住,有的人买商品房是为了投资,那么买商品房需要注意什么呢?



1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。

3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。

4、尽量对所购房屋的信息有所了解。

5、尽量对开发商等相关人员的资质以及经营状况所有了解。

选房要看哪些方面

1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则绝对不能购买,风险极大。

2、看产权年限:按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。

3、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。

4、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话。

编辑 :gllsw

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